부동산전세 사는 집이 팔렸는데 새 집주인이 보증금을 못 준다면 — 승계를 거부하고 전 집주인에게 받는 법, 이의가 갈린 판결
김강희 대표 변호사전세 기간 중 집이 돈 없는 매수인에게 넘어갔다면 양도 사실을 안 뒤 곧바로 승계에 이의해 전 집주인에게 보증금을 청구할 수 있습니다. 이의가 인정·부정된 판결, 법인 임차인, 임차권등기와 경매, 집행까지 실제 판결로 대응 순서를 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
임차인이 원상회복 없이 나갔다면 — 철거비를 보증금에서 얼마나 뺄 수 있을까, 비용 증명과 공사기간 차임, 반환 지연 위험까지
김강희 대표 변호사세입자가 인테리어와 시설을 남기고 나가면 철거비를 보증금에서 뺄 수 있지만, 통상의 손모와 특약 문구, 비용 증명에서 결론이 갈립니다. 공사기간 차임과 반환 지연 이자, 유익비 항변, 집행까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
잔금일에 매도인이 근저당을 말소하지 못했다면 — 해제가 인정된 판결과 부정된 판결, 계약금 배액 위약금과 회수까지
김강희 대표 변호사잔금일에 매도인이 근저당·가압류를 지우지 못했다면 매수인은 잔금 준비를 보여 주고 최고해야 해제할 수 있습니다. 이행불능이 되는 순간, 계약금 배액 위약금 감액, 반환금 회수까지 실제 판결로 대응 순서를 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
등록임대사업자 과태료 3,000만 원 사전통지를 받았다면 — 임대의무기간 양도·5% 초과 증액, 감경과 과태료 재판까지
김강희 대표 변호사임대의무기간 중 양도나 5% 초과 증액으로 과태료 사전통지를 받았다면 위반 시점과 호수, 기준 임대료, 감경 사유에 따라 금액이 달라지고 취소소송은 각하됩니다. 의견제출부터 이의제기와 과태료 재판까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
기획부동산에서 산 임야 지분, 돈을 돌려받으려면 — 시가 차액 손해배상과 대표·직원 책임, 회사가 폐업했을 때 회수하는 길
김강희 대표 변호사기획부동산에서 임야 지분을 샀다면 계약 취소보다 시가 차액 손해배상이 맞는 사건이 있습니다. 손해액 계산, 대표·직원 책임과 상법 제401조, 배상명령, 가압류와 공유물분할까지 실제 판결로 회수 순서를 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
집을 산 뒤 누수·곰팡이를 발견했다면 — 매도인 하자담보책임 6개월은 언제부터일까, '현 상태 매매' 특약과 계약 취소까지
김강희 대표 변호사집을 산 뒤 누수·곰팡이·결로가 드러나면 매도인에게 보수비를 받을 수 있지만, 안 날부터 6개월, '현 상태 매매' 특약, 매수인 과실과 책임제한에서 결론이 갈립니다. 계약 취소가 되는 경우와 집행까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
신축 아파트 하자를 시공사에 묻으려면 — 입주자대표회의 채권양도와 하자보수보증금 청구, 제척기간과 감정에서 갈린 판결
김강희 대표 변호사신축 아파트 하자는 입주자대표회의가 구분소유자 채권을 양도받아야 손해배상을 청구할 수 있고, 하자보수보증금은 따로 청구합니다. 양도율, 제척기간, 시공자 책임, 감정 기준에서 갈린 판결로 대응 순서를 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
돈을 빌려주고 받아 둔 가등기로 본등기를 했는데 무효라면 — 청산금 통지와 2개월, 다시 유효가 되는 길과 말소·경매 배당까지
김강희 대표 변호사빌려준 돈의 담보로 받은 가등기로 청산금 통지 없이 본등기를 했다면 무효가 되고 인도 청구도 막힙니다. 소송 중 통지로 유효가 되는 길과 그 한계, 채무자의 말소·청산금 선택, 경매 채권신고까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
재개발 분양대상자에서 제외됐거나 공동분양으로 묶였다면 — 관리처분계획 취소로 분양자격을 되찾은 판결과 진 판결, 제소기간까지
김강희 대표 변호사재개발 분양대상자 제외나 공동분양 지정은 관리처분계획 중 자기 부분의 취소소송으로 다툽니다. 권리산정기준일, 1세대·다물권자, 무허가건축물, 분양신청 통지에서 취소와 기각이 갈린 판결로 대응 순서와 기한을 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
