부동산명의신탁, 남의 이름으로 사둔 부동산은 내 것일까? — 부동산실명법상 명의신탁의 효력과 위험
김강희 대표 변호사부동산실명법은 명의신탁 약정과 그에 따른 등기를 원칙적으로 무효로 하고, 명의신탁자에게 과징금·이행강제금·형사처벌까지 부과합니다. 유형별 효력과 부동산을 되찾을 수 있는지, 예외적으로 허용되는 경우까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
종중·부부 명의신탁, 언제 유효하고 언제 무효일까 — 부동산실명법 제8조 특례
강대현 대표 변호사명의신탁은 원칙적으로 무효이지만, 종중·배우자·종교단체는 부동산실명법 제8조에 따라 예외적으로 유효로 인정됩니다. 어떤 조건에서 특례가 적용되고, 언제 그 예외가 배제되어 무효·과징금·형벌로 돌아서는지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
부동산 이중매매, 배임죄가 될까 — 계약금·중도금 단계별 형사책임과 피해 회복
김강희 대표 변호사하나의 부동산을 두 사람에게 파는 이중매매는 중도금을 받은 뒤부터 배임죄가 될 수 있습니다. 계약금·중도금·등기 단계별로 달라지는 매도인의 형사책임과 제2매수인의 책임, 빼앗긴 부동산을 되찾는 방법을 대법원 판례로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
가계약금도 돌려받을 수 있을까 — 반환 여부를 가르는 '계약 성립'의 기준
김상훈 대표 변호사급하게 걸어둔 가계약금, 마음이 바뀌면 돌려받을 수 있을까요? 반환 여부를 가르는 핵심인 '계약 성립' 판단과 해약금 법리를 사례와 함께 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
집에 곰팡이가 피었는데 수리는 누구 책임일까 — 임대인의 수선의무와 임차인의 통지의무
고준용 대표 변호사결로·누수로 생긴 곰팡이와 각종 하자의 수리 책임은 그 원인과 규모, 그리고 통지 여부에 따라 임대인과 임차인 사이에서 갈립니다. 민법상 임대인의 수선의무와 임차인의 통지의무를 기준으로 책임의 경계와 대응 방법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
옆집 담장·건물이 내 땅을 넘어왔다면 — 토지 경계 침범과 경계확정소송
강대현 대표 변호사오래된 담장이나 이웃의 건물이 내 토지를 넘어와 있다면 경계확정소송으로 경계를 바로잡고 침범 부분의 철거·부당이득반환을 청구할 수 있습니다. 경계를 정하는 기준과 상대방의 점유취득시효 항변까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
아파트 하자보수, 어떻게 청구하나 — 부위별 담보책임기간부터 하자소송·감정까지
김강희 대표 변호사새 아파트의 균열·누수·곰팡이, 건설사에 어떻게 청구해야 할까요? 공동주택관리법과 집합건물법이 정한 부위별 담보책임기간(2·3·5·10년)과 청구권자, 하자보수보증금, 분쟁조정과 하자소송·감정 절차까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
신탁등기된 집, 집주인과 계약했는데 왜 보증금을 잃을까 — 부동산담보신탁 계약의 위험과 신탁원부 확인법
김상훈 대표 변호사등기부상 소유자가 신탁회사인 집을 원래 집주인(위탁자)과만 계약하면 보증금과 소유권을 잃을 수 있습니다. 부동산담보신탁의 구조와 위험, 그리고 계약 전 반드시 확인해야 할 신탁원부 확인법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
중개사 잘못으로 손해 봤다면 — 중개사고 손해배상과 공제금 받는 법
김상훈 대표 변호사근저당·선순위 보증금을 제대로 설명받지 못해 손해를 봤다면 공인중개사에게 배상을 청구할 수 있습니다. 공인중개사법 제30조 손해배상책임, 제25조 확인·설명의무, 공제금 청구와 과실상계까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
