일반민사계약 해제와 해지, 무엇이 다를까? — 원상회복과 장래효의 결정적 차이
강대현 대표 변호사해제는 계약을 처음부터 없던 것으로 되돌리고, 해지는 앞으로만 효력을 없앱니다. 두 제도의 요건과 효과, 통지 전 반드시 확인할 점을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
살던 집이 경매로 넘어가면 — 세입자는 보증금을 받을 수 있을까
고준용 대표 변호사전세·월세로 살던 집이 경매에 넘어갔을 때 보증금을 지킬 수 있는지는 '말소기준권리'와 대항력·우선변제권의 선후로 갈립니다. 선순위·후순위 임차인의 차이, 배당요구, 임차권등기부터 실무 대응까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세보증금을 못 받을 때 — 순서대로 정리한 대응 5단계
강대현 대표 변호사전세 만기가 지났는데 보증금을 돌려받지 못하고 있다면, 감정적 대응보다 '순서'가 중요합니다. 계약종료 통지·내용증명·임차권등기명령·지급명령/반환소송·강제집행까지 회수 대응 5단계를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
임차권등기명령이란 — 보증금 못 받고 이사해야 할 때의 안전장치
고준용 대표 변호사계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 채 이사해야 한다면, 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 그대로 지킬 수 있습니다. 주택임대차보호법 제3조의3에 따른 신청 요건과 절차, 이사 전 반드시 확인할 점을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
상가 권리금 회수 방해 — 임대인의 방해행위와 손해배상 청구
고준용 대표 변호사임대인이 새 임차인과의 계약을 막거나 권리금을 가로채면 손해배상을 청구할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법상 권리금 회수기회 보호의 요건과 방해행위 4가지, 배상 한도와 3년 소멸시효를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세사기와 단순 보증금 미반환의 차이 — 사기죄가 되는 경계
고준용 대표 변호사전세보증금을 돌려받지 못했다고 모두 전세사기(사기죄)가 되는 것은 아닙니다. 단순 보증금 미반환과 형법 제347조 사기죄의 경계, 계약 당시 반환 의사·능력의 판단 기준, 피해 시 형사고소·민사·피해자 지원을 함께 준비하는 대응법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
깡통전세, 집주인도 사기죄가 될까 — 처벌되는 경우와 아닌 경우
김강희 대표 변호사깡통전세로 보증금을 돌려받지 못했다고 해서 집주인이 모두 사기죄가 되는 것은 아닙니다. 형법 제347조 사기가 성립하는 경우와 단순 채무불이행에 그치는 경우의 경계, 편취 고의의 판단 기준과 피해 시 형사·민사·보증보험 대응법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
분양권에 프리미엄 주고 샀는데 불법전매? — 주택법 전매제한과 분양권 분쟁의 핵심
김상훈 대표 변호사전매제한 기간에 분양권을 사고팔면 형사처벌과 청약 자격 제한, 공급계약 취소까지 문제될 수 있습니다. 주택법 제64조 전매제한의 구조, 다운계약의 위험, 위반한 거래의 효력과 프리미엄 반환·명의변경 분쟁을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
임차권등기 전에 이사 가면 안 되는 이유 — 대항력·우선변제권을 지키는 법
고준용 대표 변호사보증금을 돌려받지 못한 채 이사하고 전출신고를 하면 애써 갖춘 대항력과 우선변제권이 한순간에 사라질 수 있습니다. 임차권등기명령으로 순위를 지킨 뒤 이사하는 방법과 '신청과 기입 완료의 차이' 등 흔한 실수를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
