부동산토지거래허가구역 매매 — 허가 전에 맺은 계약은 무효일까, '유동적 무효'의 모든 것
김강희 대표 변호사토지거래허가구역에서 허가를 받기 전 체결한 매매계약은 곧바로 무효가 아니라 '유동적 무효'입니다. 허가 신청 협력의무, 계약금 반환, 해제 가능 여부를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
상가 업종제한 약정과 독점영업권 — 같은 층에 같은 업종이 들어왔을 때
김강희 대표 변호사분양계약서나 관리규약으로 정한 업종제한은 어디까지 효력이 있을까요. 독점영업권의 성립, 양수인·임차인에 대한 승계, 영업금지가처분까지 실무 기준을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
생활형숙박시설에 거주하면 이행강제금이 나올까 — 생숙 용도 문제와 분양·임대차 대응
김강희 대표 변호사생활형숙박시설을 주거용으로 쓰면 시정명령과 이행강제금 대상이 됩니다. 용도의 법적 성격, 이행강제금 산정 구조, 용도변경의 벽, 분양·임대차 분쟁 대응을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
집주인이 바뀌면 보증금은 누가 돌려주나 — 임대인 지위 승계와 임차인이 해야 할 일
김강희 대표 변호사매매·상속·경매로 집주인이 바뀌면 보증금 반환 의무도 새 집주인에게 넘어갑니다. 승계의 전제인 대항력, 승계를 거부할 권리, 계약서 재작성의 위험까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세사기피해자 결정 신청 — 요건·절차와 특별법이 실제로 지원하는 것
김강희 대표 변호사전세사기 피해를 입었다면 특별법상 '전세사기피해자' 결정을 받는 것이 모든 지원의 출발점입니다. 신청 요건과 절차, 받을 수 있는 지원과 분명한 한계를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
맹지와 주위토지통행권 — 길 없는 내 땅, 이웃 토지를 지나갈 권리는 어디까지일까
김강희 대표 변호사공로와 맞닿은 길이 없는 맹지라도 민법상 주위토지통행권이 인정될 수 있습니다. 통행로의 폭과 보상, 길을 막았을 때의 대응, 건축허가와의 관계까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
재개발·재건축 총회결의 무효와 조합임원 해임 — 조합 운영이 잘못 굴러갈 때 조합원이 쓸 수 있는 방법
김강희 대표 변호사소집절차나 서면결의서에 하자가 있으면 총회 결의는 무효가 될 수 있습니다. 결의를 다투는 소송·가처분의 선택과 조합임원 해임총회 절차를 조합원 입장에서 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
아파트 입주가 늦어질 때 — 지체상금은 얼마나 받고, 언제 분양계약을 해제할 수 있나
김강희 대표 변호사입주지정일이 지났는데 입주가 안 됩니다. 계약서상 지체상금 산정 방식과 감액·무효 가능성, 계약 해제 요건과 환급 범위, 시공사 부도 시 분양보증까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
지역주택조합 탈퇴와 분담금 반환 — 30일 청약 철회부터 계약 취소·해제까지
김강희 대표 변호사지역주택조합에 가입했다가 사업이 지연되거나 분담금이 늘어 탈퇴를 고민하신다면, 30일 청약 철회 제도와 그 이후 계약 취소·해제로 다투는 방법, 실제 반환 범위를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
