부동산경매 낙찰 후 명도 — 인도명령이 되는 경우와 낙찰자가 떠안는 권리
김강희 대표 변호사낙찰받고 잔금을 냈는데 점유자가 나가지 않는다면, 인도명령과 명도소송 중 어느 길인지부터 갈립니다. 소멸·인수되는 권리와 입찰 전 확인법을 낙찰자 관점에서 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
층간소음 분쟁, 어떻게 대응해야 할까 — 기준·조정절차·손해배상까지
김강희 대표 변호사층간소음은 감정 싸움으로 번지기 쉽지만, 법은 기준과 절차를 정해 두고 있습니다. 소음 기준, 관리주체 조치 요청, 3단계 조정 경로, 손해배상의 현실과 잘못된 대응이 범죄가 되는 지점을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
토지수용 보상금, 더 받을 수 있을까 — 감정평가에서 금액이 갈리는 지점과 보상금증감청구소송
김상훈 대표 변호사도로·철도·산업단지·택지개발 등 공익사업으로 토지가 수용될 때 처음 제시되는 보상금은 확정된 금액이 아닙니다. 보상액이 어떤 기준으로 산정되는지, 실무에서 금액이 낮아지는 지점이 어디인지, 협의·수용재결·이의신청·보상금증감청구소송으로 어떻게 다투는지를 절차 순서대로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
살던 집이 경매로 넘어가면 — 세입자는 보증금을 받을 수 있을까
고준용 대표 변호사전세·월세로 살던 집이 경매에 넘어갔을 때 보증금을 지킬 수 있는지는 '말소기준권리'와 대항력·우선변제권의 선후로 갈립니다. 선순위·후순위 임차인의 차이, 배당요구, 임차권등기부터 실무 대응까지 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세보증금을 못 받을 때 — 순서대로 정리한 대응 5단계
강대현 대표 변호사전세 만기가 지났는데 보증금을 돌려받지 못하고 있다면, 감정적 대응보다 '순서'가 중요합니다. 계약종료 통지·내용증명·임차권등기명령·지급명령/반환소송·강제집행까지 회수 대응 5단계를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
임차권등기명령이란 — 보증금 못 받고 이사해야 할 때의 안전장치
고준용 대표 변호사계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 채 이사해야 한다면, 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 그대로 지킬 수 있습니다. 주택임대차보호법 제3조의3에 따른 신청 요건과 절차, 이사 전 반드시 확인할 점을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
상가 권리금 회수 방해 — 임대인의 방해행위와 손해배상 청구
고준용 대표 변호사임대인이 새 임차인과의 계약을 막거나 권리금을 가로채면 손해배상을 청구할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법상 권리금 회수기회 보호의 요건과 방해행위 4가지, 배상 한도와 3년 소멸시효를 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세사기와 단순 보증금 미반환의 차이 — 사기죄가 되는 경계
고준용 대표 변호사전세보증금을 돌려받지 못했다고 모두 전세사기(사기죄)가 되는 것은 아닙니다. 단순 보증금 미반환과 형법 제347조 사기죄의 경계, 계약 당시 반환 의사·능력의 판단 기준, 피해 시 형사고소·민사·피해자 지원을 함께 준비하는 대응법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
깡통전세, 집주인도 사기죄가 될까 — 처벌되는 경우와 아닌 경우
김강희 대표 변호사깡통전세로 보증금을 돌려받지 못했다고 해서 집주인이 모두 사기죄가 되는 것은 아닙니다. 형법 제347조 사기가 성립하는 경우와 단순 채무불이행에 그치는 경우의 경계, 편취 고의의 판단 기준과 피해 시 형사·민사·보증보험 대응법을 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
