부동산토지거래허가구역 아파트를 문자로 가계약하고 가계약금을 보냈는데 허가 전에 한쪽이 변심했다면 — 가계약금 몰취·반환이 갈린 판결, 허가 협력을 거부한 매도인의 배액 책임과 돌려받는 순서
고준용 대표 변호사토지거래허가구역 아파트를 문자로 가계약하고 가계약금을 보낸 뒤 허가 전에 변심한 경우, 같은 포기·배액 문구에도 5천만 원이 몰취된 판결과 2억 원이 반환된 판결, 협력을 거부한 매도인이 3억 원을 더 물은 판결을 실제 판결번호로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →- 부동산
전세사기피해자 결정이 부결·기각됐다면 — 집주인 수사 개시 전에 신청해 막힌 경우의 이의신청 30일·재신청 시기, 요건별로 갈린 판결과 행정소송
고준용 대표 변호사전세사기피해자 결정 부결은 대부분 신청 당시 자료로 요건이 확인되지 않았다는 뜻입니다. 이의신청 30일·소송 90일·재신청의 기준 시점, 수사 개시 전 신청으로 4호에서 막힌 경우의 대응, 계약 시점별로 유죄·무죄가 갈린 판결과 결정 뒤 실제 효과를 실제 판결번호로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
월세 밀린 세입자가 연락을 끊고 짐만 남긴 채 잠적했다면 — 문을 따고 짐을 치운 집주인이 주거침입·재물은닉으로 처벌된 판결과 배상 책임을 면한 판결, 명도소송·공시송달·짐 처리 순서
고준용 대표 변호사잠적한 세입자의 짐이 남아 있는 한 집주인이 문을 열고 짐을 치우면 '연락 두절 시 처분' 조항이 있어도 주거침입·재물은닉과 위자료 책임이 생길 수 있습니다. 1심 무죄가 뒤집힌 판결, 연체가 보증금을 넘어도 침입이 된 판결, 집행관 절차로 책임을 면한 판결과 공시송달·짐 매각 순서를 실제 판결번호로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
서울보증보험·HUG가 보증금을 대신 갚고 '가장임차인'이라며 가압류·구상금을 청구해 왔다면 — 실거주가 부정된 판결과 선의의 제3자로 갈린 배당, 집을 산 사람의 병존적 채무인수까지
고준용 대표 변호사보증기관이 '가장임차인'을 이유로 청구해 오면 임차인이 실제로 살았는지와 매수인이 보증금을 공제받았는지가 결론을 가릅니다. 살지 않은 임차인의 보증금이 새 집주인에게 넘어가지 않은 판결, 대항력이 없어도 병존적 채무인수로 3억 원대 지급을 명한 판결, HUG 배당이 깎인 판결과 유지된 판결을 실제 판결번호로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
전세보증보험(HUG) 보증기간이 끝나 갱신이 안 된 채 살던 집이 경매에 넘어갔다면 — 보증금을 지킨 판결과 놓친 판결, 해지·배당요구 종기·임차권등기·지급명령 순서
고준용 대표 변호사HUG 보증이 갱신되지 않은 채 경매가 시작되면 보증 회복보다 해지 통지의 도달일과 배당요구 종기가 결과를 가릅니다. 임대사업자 보증 미유지로 해지해 보증금 전액을 받은 판결, 해지가 보증기간 뒤 도달해 진 판결, 배당 0원 사건까지 실제 판결번호로 정리했습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
채무자의 전세보증금을 압류했는데 세입자가 나가지 않는다면 — 추심금은 언제 받을까, 대위 인도소송과 갱신·공제·압류금지 판결
김강희 대표 변호사채무자의 전세보증금을 압류해도 세입자가 집을 비우기 전에는 돈이 나오지 않습니다. 임대인을 대위한 인도소송, 갱신 항변과 연체 차임 공제, 소액보증금 압류금지, 전세대출 질권과의 우열, 채무자 파산의 위험을 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
낙찰받아 등기했는데 경매가 무효라는 소장을 받았다면 — 등기를 지킨 판결과 잃은 판결, 낙찰대금을 배당채권자에게 돌려받는 법
김강희 대표 변호사낙찰받아 등기한 부동산에 말소 소장이 왔다면 경매가 무효인지부터 가려야 합니다. 등기를 지키는 항변, 배당받은 채권자에게 낙찰대금을 돌려받는 길과 10년 시효, 민법 제578조 담보책임의 순서를 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
공동명의 땅을 형이 혼자 쓰고 있다면 — 인도 청구가 기각되는 이유, 철거·출입 방해 금지·사용료가 인정된 판결과 부정된 판결
김강희 대표 변호사공동명의 땅이나 집을 다른 공유자가 혼자 차지했을 때 내 지분이 절반 이하이면 인도와 퇴거는 청구할 수 없습니다. 철거와 출입 방해 금지, 사용료가 인정된 판결과 기각된 판결, 청구취지와 집행까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 → - 부동산
공동 소유 건물을 형이 마음대로 임대했다면 — 과반수 지분 임대의 효력, 차임 상당 부당이득이 인정된 판결과 부정된 판결
김강희 대표 변호사공유 건물을 다른 공유자가 혼자 세놓았다면 그 지분이 과반수인지에 따라 임대의 효력과 세입자에 대한 청구가 갈립니다. 차임 상당 부당이득의 범위와 보증금, 비용 공제, 10년 시효, 횡령 고소, 집행까지 실제 판결로 짚었습니다. 수원 광교 법무법인 도모.자세히 보기 →
